近日，北京顺义、房山两宗涉宅用地完成出让，总起始价16.63亿元。其辽宁银盛水泥集团旗下新设平台北京银盛泛美，以7.07亿元底价摘得顺义后沙峪镇马头庄村SY00-1801-0503低密地块，正式进京布局住宅开发。

辽宁银盛水泥集团是辽宁辽中地区民营水泥龙头、国家级高新技术企业。

公司坐落于辽阳灯塔市铧子镇，拥有两条4000t/d新型干法水泥熟料生产线及配套200万吨/年水泥粉磨产能，自有石灰石矿山配套，具备稳定的熟料、水泥生产保供能力，产品广泛服务于东北基建、地产项目，产业链延伸至矿业、地产开发等板块，由赵吉福家族实际控制。

依托扎实的建材主业现金流，银盛水泥此番通过新设项目公司切入北京改善住宅市场。 

据天眼查，银盛泛美成立于2026年6月23日，注册资本5000万元，注册地恰好位于顺义区后沙峪镇。股东结构为辽宁银盛水泥集团有限公司（简称“银盛集团”）持股50%、辽阳泛美房地产开发有限公司持股25%、灯塔市银盛建衡矿业有限公司持股25%。

银盛泛美是一家民营企业，最终实控人为赵吉福。该公司也被市场认为是银盛集团专为进京拿地而设立的公司。

银盛集团业务覆盖矿选、水泥、房地产开发、新能源等多个领域，此次也是首次进京拿地。另有消息称，未来该项目或将引入龙湖龙智造代建代销。

本次拿下的后沙峪地块占地2.64万㎡，规划建面3.17万㎡，容积率仅1.2、限高30米，规划洋房或叠拼产品，预计可供应约200套房源，单套规划面积约150㎡。

地块紧邻温榆河公园、罗马湖公园，半小时可达望京、空港，属于中央别墅区外溢的低密改善板块，与懋源云纪一路之隔，土地成本优势明显。

同日出让的房山良乡大学城地块，则由电建地产以9.56亿元底价获取，为紧邻房山线良乡大学城站的轨道微中心项目，含住宅与配套商业，开发需落实空中连廊、分布式能源站等建设要求。

深耕门头沟刚需刚改市场的电建，此番转战房山，承接区域改善房源阶段性断档需求，但房山区域库存偏高、去化周期较长，项目开发与去化存在不小考验。

本次土拍呈现鲜明分化特征：一边是辽宁银盛水泥这类具备稳定现金流的建材产业资本，依托主业积累进京试水低密改善住宅；另一边是央企房企跨板块换防近郊轨道盘，无头部房企激烈竞价，产业资本与专业房企各取所需。

银盛水泥作为东北民营水泥龙头跨界北京土拍，也为国内水泥产业链企业延伸城市更新、住宅开发赛道提供了新的观察样本。